Які роботи відносяться до перепланування нежитлової будівлі

Крім перепланування, яке можна узаконити, є ще реконструкція. Поняття часто плутаються, але вони зовсім різні і включають різні списки допустимих робіт. Самовільне перепланування нежитлового приміщення дозволене, якщо воно передбачає такі роботи:

  • демонтаж або встановлення не несучих конструкцій, перегородок, стін;
  • створення або усунення отворів (дверних, віконних) у не несучих стінах;
  • об’єднання приміщень, якщо вони не розділені несучими стінами;
  • побудову тамбурів або їх переобладнання.

Коротко кажучи, це всі роботи, які не впливають на геометрію нежитлового приміщення і не передбачають втручання в несучі стіни та капітальні конструкції будівлі або його інженерні системи. Решта буде вважатися реконструкцією, а щоб її узаконити, потрібно пройти складнішу процедуру. Все це потрібно враховувати, коли хочете перепланувати нежитлове приміщення.

Перепланування нежитлового приміщення: як відбувається легалізація

Узаконення змін у нежитловому приміщенні, що відносяться до перепланування, відбувається за спрощеною процедурою. Це означає, що не потрібно отримувати дозвіл на будівництво: його можна розпочинати у зручний момент, а також не потрібно вводити об’єкт в експлуатацію.

Але щоб узаконити самовільне перепланування будівлі, що використовується як нежитлове, потрібно:

01

Замовити розробку техпаспорту для нового приміщення. Для цього приходить інженер з БТІ і записує дані про нове приміщення, щоб потім відобразити їх у документі.

02

Внести нові дані до Державного реєстру майнових прав, надавши їм новий технічний паспорт. Цей крок необхідний, якщо зміни планування призвели до зміни площі будівлі.

Таким чином можна узаконити вже зроблене перепланування. В результаті, у власника має бути новий технічний паспорт та витяг з реєстру, якщо дані в ньому оновлювалися.

Необхідна для узаконення перепланування нежитлового приміщення документація

Щоб узаконити перепланування нежитлової будівлі, отримавши новий техпаспорт, потрібно надати такі документи:

icon_9

паспорт та ІПН власника будівлі

12

старий техпаспорт (за наявності)

icon_6

підтвердження права власності

У ситуації, коли нежитлове приміщення належить кільком власникам, узаконення проводиться за наявності документів кожного з них. Якщо когось із них немає в країні або він перешкоджає оформленню, справа вирішується через суд.

Як зареєструватись в особистому кабінеті?

errow
Крок 1

Перейдіть за посиланням

errow
Крок 2

Натисніть на кнопку “Реєстрація”

errow
Крок 3

Заповніть обов`язкові поля, що відмічені червоною зірочкою

errow
Крок 4

Підтвердіть реєстрацію, натиснувши відповідну кнопку

Переваги роботи з нами

032-select
Безкоштовна консультація
011-contract
Укладання договору
021-key
Оформлення документації "Під ключ"
034-stats
Поетапна оплата послуг
005-broker
Сертифіковані спеціалісти
022-laptop
Робота через особистий кабінет

Як ми працюємо

1

Реєстрація в особистому кабінеті

Першим етапом є реєстрація в особистому кабінеті ВСЕ ЗАКОННО. Це займає близько хвилини часу.

2

Створення запиту

Клієнт створює запит до підтримки та завантажує необхідні документи.

3

Оцінка ситуації нашими експертами

Експерти проводять аналіз ситуації та формують чіткий алгоритм дій для досягнення результату.

4

Формування комерційної пропозиції

На основі аналізу ситуації формується комерційна пропозиція та виконується її обговорення з клієнтом.

5

Підписання договору

Після погодження всіх деталей проекту підписуємо договір з гарантією на результат.

6

Реалізація проекту

Реалізуємо проект згідно договору, сповіщаючи клієнта про хід виконання. По завершенню проекту передаємо повний пакет документів.

VZ_logo_small

Пропонуємо Вам переглянути відео про нашу компанію

Не можете поєднати свої потреби по об'єкту з вимогами дозвільних органів?

Тепер оформити все можна без "головного болю" - замовляй послугу "Об'єкт під ключ" та отримай результат!

    Наші контакти

    вул. Академіка Заболотного, 5, корпус Б, Київ, 02068
    Ми доступні за телефонами та в месенджерах з понеділка по п'ятницю, 9:00 – 17:00.