Служба замовника

Під час будівництва будь-яких об’єктів важливу роль має контроль за виконавцем. Необхідно, щоб під час реалізації всі учасники процесу дотримувалися проекту. У цьому допоможе служба замовника в будівництві. Компанія “ВСЕ ЗАКОННО” надає ці послуги.

Замовити консультацію

Чим займається служба замовника в будівництві

Служба замовника в будівництві відіграє ключову роль у забезпеченні ефективної взаємодії між замовником і виконавцями будівельних робіт. Ця служба є необхідним елементом процесу будівництва, спрямованого на задоволення потреб замовника, дотримання термінів і якісне виконання робіт.

Основним завданням служби замовника в будівництві є забезпечення прозорості та ефективності комунікації між замовником і підрядниками. Це включає в себе регулярне інформування замовника про хід будівельних робіт, надання звітів про виконані етапи, а також оперативне реагування на можливі зміни або додаткові вимоги з боку замовника.

Служба замовника в будівництві має всі документи та проекти, які використовують різні підрядні організації. Будівництво або реконструкція об’єктів зазвичай передбачає роботи багатьох компаній і фахівців. На прикладі будівництва багатоквартирного будинку ми можемо зрозуміти, що на об’єкті працюють різні компанії, які виконують певні функції. Це вивчення місця, де буде виконано будівництво, підготовчі роботи, логістичні компанії, будівельні бригади, фахівці з підключення комунікацій, дизайнери, та інші.

Через велику кількість таких бригад і багатоступеневий процес замовник не може самостійно здійснювати контроль. Тому на допомогу приходить служба замовника в будівництві.

Для яких об'єктів необхідна служба замовника

Технічний нагляд необхідний для різних об’єктів. Служба замовника в будівництві працює на різноманітних об’єктах, де важливими є контроль, координація та забезпечення високого рівня задоволеності замовника.

На житлових об’єктах служба замовника в будівництві відповідає за взаємодію з власниками нерухомості, надання інформації про будівельний процес, врахування індивідуальних побажань замовників і контроль за дотриманням термінів.

Служба замовника необхідна на об’єктах, пов’язаних з інфраструктурою, таких як будівництво доріг, мостів, тунелів. Компанія відповідальна за забезпечення безпеки, дотримання технічних норм і своєчасне виконання робіт.

У будівництві лікарень, клінік та інших медичних установ служба замовника відіграє важливу роль у забезпеченні відповідності будівельних робіт медичним стандартам. Це вкрай важливо, тому що лікувальні заклади, які фінансуватимуться з державного або місцевого бюджету, повинні відповідати всім вимогам Національної служби здоров’я України. Лише в такому разі директор медичного закладу може укладати договори на надання медичних послуг закладом та отримувати фінансування.

Також служба замовника в будівництві необхідна на виробничих об’єктах. Вона вирішує завдання, пов’язані з технічною безпекою, оптимізацією виробничих процесів і дотриманням стандартів відповідно до виду діяльності підприємства.

Як укладають договори

Для здійснення технічного нагляду під час будівництва службою замовника необхідно укласти договір. Наша компанія надає ці послуги для юридичних осіб та органів влади.

Для приватних компаній необхідно скласти і підписати договір на надання цих послуг службою замовника. Компанії можуть самостійно обирати виконавців для нагляду за роботами. Але у випадку з державними структурами процедура буде складнішою. Це пов’язано з тим, що необхідно проводити закупівлю послуги та оплату через систему прозорих державних закупівель. Це стосується органів місцевої влади, комунальних установ, певних відділів місцевої ради, навчальних закладів, лікарень та інших структур.

У разі таких структур створюється відповідна закупівля послуги на пошук служби замовника в будівництві. Це передбачено чинним законодавством. Також варто пам’ятати про те, що напряму укласти договір без використання електронної системи можна лише за певної вартості послуги, яка не перевищуватиме певний ліміт. Якщо вартість послуги буде вищою – тоді необхідно проводити пошук служби замовника через процедуру відкритого аукціону. Наші юристи допоможуть вам розібратися в цьому процесі і зробити все в рамках закону.

Контроль за фінансами

Служба замовника також відповідає за контроль дотримання термінів і бюджету проекту. Регулярні аналізи та звіти допомагають запобігати можливим затримкам і уникати перевищення бюджету. Це важлива функція для будь-якого замовника, коли відбувається будівництво. Завдяки цьому можна стежити за використанням бюджету і не перевищувати його.

У нашій команді працюють професіонали своєї справи, які можуть забезпечити контроль і технічний нагляд за будівництвом. Це досвідчені інженери, юристи, проектанти, бухгалтери, фахівці з технічного нагляду та інші експерти, які можуть знадобиться, залежно від типу об’єкта.

Служба замовника в будівництві зможе надати для вас низку звітів і документів, повідомляти вас про етапи будівництва, непередбачені ситуації та форс-мажори. Це дасть змогу унеможливити безліч проблем під час реалізації проекту.

У підсумку, добре організована служба замовника в будівництві відіграє важливу роль у забезпеченні успішного завершення будівельних проектів, задоволенні замовників і підтримці високого стандарту якості.