Узаконити будинок по амністії
Масова поява самобудів спровокована відсутністю контролю з боку держави. Зараз є велика кількість самовільних будівель в Україні, що розташовані далеко від центрів міст. Будь-які дії здійснені на земельній ділянці повинні бути узгоджені та узаконені. Тому часто просять у юридичних компаніях оформити будинок по амністії.
Використовувати самовільну забудову без її легалізації неможливо, адже це спричиняє появу штрафів. Тому важливо розуміти особливості легалізації, щоб заздалегідь вирішити це питання і не потрапити під санкції.
Щоб узаконити будинок по амністії, буде потрібна підготовка низки документів. Їх допоможуть зібрати та затвердити представники нашої юридичної компанії, яка знає що таке амністія на оформлення будинку.
Що таке самобуд та амністія на узаконення будинку?
Самобудом називають будинки, які були збудовані без дотримання норм. Незаконними прийнято вважати такі будівлі:
будинки, збудовані чи ті, що перебувають у стадії будівництва, які не використовуються за цільовим призначенням;
об'єкти, збудовані без дотримання будівельних норм;
будинки без дозволу на будівництво та введення в експлуатацію.
Багато людей забувають про необхідність зібрати всі необхідні документи для будівництва
самовільних споруд на своїй ділянці. Є низка причин, які можуть спровокувати появу проблем через це:
самовільне рішення розпочати будівельні роботи без попереднього узгодження з державними структурами;
проведення будівельних робіт без попередження архітектурних органів;
придбання землі, де є об'єкти нерухомості без реєстрації.
Щоб узаконити будинок по амністії, потрібно буде пройти багато установ і зібрати документи. Через несвоєчасне звернення можна отримати штраф. Уникнути таких санкцій можливо, якщо отримати амністію!
Амністія на будівництво будинку є дозволом на возведення самовільної споруди в Україні. Так ви можете оформити нову нерухомість на своїй ділянці без ризику, використовуючи спрощену процедуру. Можна обійтися і без амністії, але тоді узаконення проходитиме довше і дорожче.
Якщо не проведено реєстрацію будинку по амністії, то власник не має права на розпорядження об’єктом. Його не можна буде продати, здати в оренду чи записати у спадок. Тому таким важливим є оформлення будинку, навіть якщо це дачна територія. Використовуйте амністію, щоб закон дозволив спростити цей процес.
Принцип дії будівельної амністії на будинок
Узаконення об’єкта по амністії передбачає спрощену процедуру. Законодавчу базу подано Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності». Можна отримати документи на будинок, садові приміщення чи дачу. А також на прибудови та господарські об’єкти, площа яких не перевищує 300 квадратних метрів.
Які документи на оформлення потрібні?
Застосування будівельної амністії передбачає збирання таких документів:
- технічний паспорт, що будинок вже введено в експлуатацію, але було проведено реконструкцію або додавання господарських прибудов;
- документи, що підтверджують права власності на земельну ділянку, де є споруда;
- права власності;
- ідентифікаційний код та паспорт (для всіх власників нерухомості).
Зібрати необхідний пакет документів, щоб узаконити будинок по амністії, допоможе наша компанія!
Ціни за оформлення
Ціна, щоб узаконити будинок по амністії, залежить від кількох факторів:
- рік будівництва будинку;
- загальна площа приміщення;
- місце розташування;
- наявність додаткових будівель поруч та їх площа.
Допомогти дізнатися конкретну вартість на послуги, щоб узаконити будинок по амністії, допоможуть фахівці нашої юридичної компанії.
Які об'єкти підходять під амністію та законне оформлення?
Узаконити об'єкт по амністії можна у таких випадках:
житлові будинки, будівництво яких завершилося з 1992 по 2015 рік (площею до 300 квадратних метрів);
господарські будівлі, розташовані поряд із будинком (площею до 300 квадратних метрів);
сільськогосподарські приміщення, будівництво яких завершилось до 2011 року.
На даний момент можна узаконити об’єкт по амністії, яка не має терміну дії та працює безстроково. Процедура може бути проведена у будь-який зручний час, доки не буде прийнято зміну в законі.
Що буде, якщо не узаконити будинок?
Узаконити будинок — це обов’язкова процедура експлуатації об’єкта. Якщо не провести легалізацію нерухомості, то можуть виникнути такі проблеми:
виплата штрафу, суму якого буде визначено ДАСІ або місцевими органами управління;
відсутність можливості підключити електрику, водопостачання, каналізацію та газові труби;
відсутність можливості здавати будинок в оренду, продавати чи передавати його у спадок;
місцева влада може зайнятися знесенням споруди, після появи відповідного дозволу.
Щоб цього не сталося, радимо узаконити будинок по амністії вчасно.
Як провести оформлення та узаконити будинок по амністії?
Щоб узаконити будинок, необхідно дотримуватися наступного процесу:
- Отримання розробленого інженером технічного паспорта на будинок.
- Отримання документації та паспорта на додаткові споруди, розташовані на території будинку. А також на прибудови, площа яких становить від 100 до 300 квадратних метрів.
- Реєстрація декларації про використання за цільовим призначенням.
- Отримання довідки від місцевих органів управління про реєстрацію поштової адреси будинку.
- Реєстрація будинку в реєстрі та отримання відповідної завідуючої виписки на права власності.
Якщо використовувати будівельну амністію, то процес легалізації будинку проходитиме набагато швидше та економніше у фінансовому плані. Згідно з останньою постановою Кабінету Міністрів, також знадобиться отримання паспорта технічного призначення в державній структурі ЄДЕСРС.
Особливості забудови неприватизованої ділянки
Ви не зможете узаконити будинок по амністії, якщо отримали його у спадок. А також якщо попередній власник не зміг оформити земельну ділянку та узаконити територію. Така нерухомість може бути оформлена виключно у судовому порядку.
Якщо об’єкт було збудовано на державній землі, то процес узаконення ускладнюється в кілька разів. У такому разі держава має право знести нерухомість чи вимагати відшкодування збитків. Також може бути розвиток подій, коли подається заява до суду про припинення незаконної діяльності.
Зверніть увагу, що є можливість узаконити будинок, якщо держава піде на поступки. Тоді необхідно:
- враховувати норми Земельного кодексу;
- орендувати ділянку або викупити її у держави;
- скласти договір про дозвіл на будівництво об’єкта.
Чому варто співпрацювати із нашою компанією?
Ви можете узаконити будинок по амністії разом із фахівцями нашої компанії, які допоможуть вирішити будь-які питання у цій справі. Переваги нашої спільної співпраці:
- оплата роботи частинами, що дозволяє контролювати процес;
- вирішення будь-яких складних моментів;
- можливість записатися на безкоштовну консультацію;
- оформлення документів під ключ для отримання їх на руки.
Оформіть зворотній зв’язок на нашому сайті, щоб записатись на консультацію безкоштовно. Тоді узаконити об’єкт по амністії стане простіше та швидше!
Переваги роботи з нами
Як зареєструватись в особистому кабінеті?
Натисніть на кнопку “Реєстрація”
Заповніть обов`язкові поля, що відмічені червоною зірочкою
Підтвердіть реєстрацію, натиснувши відповідну кнопку
Як ми працюємо
Реєстрація в особистому кабінеті
Першим етапом є реєстрація в особистому кабінеті ВСЕ ЗАКОННО. Це займає близько хвилини часу.
Створення запиту
Клієнт створює запит до підтримки та завантажує необхідні документи.
Оцінка ситуації нашими експертами
Експерти проводять аналіз ситуації та формують чіткий алгоритм дій для досягнення результату.
Формування комерційної пропозиції
На основі аналізу ситуації формується комерційна пропозиція та виконується її обговорення з клієнтом.
Підписання договору
Після погодження всіх деталей проекту підписуємо договір з гарантією на результат.
Реалізація проекту
Реалізуємо проект згідно договору, сповіщаючи клієнта про хід виконання. По завершенню проекту передаємо повний пакет документів.
