Узаконить реконструкцию нежилого помещения
Вопрос о том, как узаконить реконструкцию нежилого помещения чаще всего появляется у предпринимателей и юридических лиц. Они могут планировать открытие новых торговых точек или любой другой объект коммерческого назначения в жилом доме. Это масштабные строительные работы, которые необходимо заранее спланировать.
Чтобы сделать узаконение реконструкции нежилого здания, необходимо разработать проект, получить технический надзор, зарегистрировать начало работ и декларацию о готовности объекта, задокументировать права собственности.
Чем отличается перепланировка нежилого помещения от реконструкции?
Перед началом работы необходимо определить, какой тип строительства вам необходим. Основное отличие перепланировки от реконструкции заключается в масштабах планируемых работ. Также значительно отличается процесс получения документов, что узаконят проведение строительства нежилого помещения. Вот на что стоит обратить внимание:
Перепланировка. Несущие стены остаются не тронутыми. Нет потребности получать разрешение на строительство. После проведения перепланировки нужно обновить документы с указанием изменений.
Реконструкция. В этом случае будут трогать несущие стены помещения. В плане также может присутствовать изменение сети и увеличение геометрии. Для такой работы нужно получить разрешение на строительство.
В случае с реконструкцией нежилого помещения можно не только изменить расположение несущих стен. В проекте также допускается планирование новых оконных и дверных проемов, организация пристроек или достроек. Допускается полная смена функционального назначения. Обратите внимание, что самовольная подготовка проекта нежилого помещения может быть реализована не надлежащим образом.
Такие строительные работы могут сопровождаться увеличением этажности или площади помещения. Поэтому так важно получить разрешение и узаконить реконструкцию нежилого здания.
Какие необходимо подготовить документы?
Необходимо подготовить такие документы:
бумаги, подтверждающие права собственности на нежилое помещение;
технический паспорт до проведения реконструкции, если такой есть;
физическим лицам нужно предоставить идентификационный код и паспорт всех владельцев нежилого помещения;
юридическим лицам нужно подготовить учредительные документы.
Обратите внимание! Если у помещения нескольких владельцев, сделать реконструкцию нежилого помещения можно только по обоюдному согласию. Если кто-то не подтверждает свое согласие, то вопрос возможно решить в суде. В другой ситуации самовольная работа будет считаться как незаконная.
Начать процесс и подготовку к реконструкции жилого здания можно только при наличии всех бумаг. После этого владелец сможет сделать запрос на разработку индивидуального проекта. Это проектная документация, которая позволит начать строительные работы. Важно понимать, что необходимо согласовать проект в отделе архитектуры по месту проведения реконструкции. А также получить положительных ответ от государственных экспертов.
В нашей компании помогут собрать весь список нужных документов. А также получить необходимые разрешения для законного старта строительных работ нежилого объекта.
Сколько стоит узаконить реконструкцию нежилого помещения?
Цена формируется с учетом следующих моментов:
- площадь нежилого объекта, которая может измениться после проведения реконструкции здания;
- расположение: это может быть область или центр города;
- особенности здания, где находиться помещение: панель или монолитно-каркасное сооружение;
- наличие технического паспорта;
- соответствие строительным нормам проведенные работы во время реконструкции нежилого здания.
В среднем длительность оформления может составлять от 3 до 6 месяцев.
Можно ли узаконить реконструкцию нежилого помещения?
Узаконить реконструкцию нежилого помещения обязательно необходимо. Если этого не сделать, то можно получить штраф, размер которого может достигать до 100 минимумов доходов за повторное нарушение. Большие штрафы можно оплатить в том случае, если строительство началось без уведомления об этом и после работ нежилое помещение было введено в эксплуатацию.
Если не узаконить реконструкцию нежилого помещения, то владелец не сможет претендовать на возможность законной сдачи в аренду, продаже, обмене и даже сдаче в наследство.
Любые реконструкционные работы будут предусматривать изменение площади, поэтому фактически можно лишиться наличия документов собственности. У органов не будет документации на владение фактического нежилого помещения со всеми его изменениями в планировке. Такое несоответствие сразу будет видно при составлении технического паспорта, которые необходимо обновлять в течение года.
Почему стоит работать с нами?
Не рекомендуем самовольно заниматься данным вопросом. Наша компания готова предоставить комплексную помощь в решении вашего вопроса. Профессиональные юристы окажут поддержку и помогут решить любые вопросы, связанные с узакониванием реконструкции нежилого помещения.
Преимущества сотрудничества с нашими экспертами:
консультация, которая позволит определиться с вашими целями;
работа исключительно по договору оказания услуг;
возможность оплатить услуги частями, а не сразу всю сумму;
получение всех документов с гарантией под ключ!
Намного экономнее будет обратиться за помощью к опытным юристам, чем самостоятельно изучать сферу того, как узаконить реконструкцию нежилого помещения. Если у вас остались вопросы – наши консультанты с радостью помогут решить их!
Как зарегистрироваться в личном кабинете?
Нажмите на кнопку “Регистрация”
Заполните обязательные поля, что помечены красной звёздочкой
Подтвердите регистрацию, нажав соответствующую кнопку
Преимущества работы с нами
Как мы работаем
Регистрация в личном кабинете
Первым этапом необходимо зарегистрироваться в личном кабинете ВСЕ ЗАКОННО. Это занимает около минуты времени.
Создание запроса
Клиент создает запрос в поддержку и загружает необходимые документы.
Оценка ситуации нашими экспертами
Эксперты проводят анализ ситуации и формируют четкий алгоритм действий для достижение результата.
Формирование коммерческого предложения
На основе анализа ситуации формируется коммерческое предложение и выполняется её обсуждение с клиентом.
Подписание договора
После утверждения всех деталей проекта подписываем договор с гарантией на результат.
Реализация проекта
Реализуем проект согласно договору, оповещая клиента о ходе исполнения. По завершению проекта передаем полный пакет документов.
