Узаконить дом

Вопросы об узаконивании дома возникают из-за того, что люди забывают, что все операции на земельных участках должны согласовываться с государственными органами и обязаны подкрепляться документацией. Небольшая цена за консультацию у юриста поможет правильно приватизировать незаконные застройки и избежать в будущем больших штрафов.

Причин, почему возникают проблемные постройки, несколько. Вот некоторые из них:

возведение объектов без согласования с соответствующими органами городской архитектуры;
покупка участков земли у предыдущего владельца с незаконными домами.

Объекты строительства, возведенные без надлежащей документации, требуют оформления разрешительных документов, без которых будет невозможно ввести постройку в эксплуатацию и признать ее законной. В отсутствии таких документов, с постройками нельзя будет выполнять торговые, дарственные операции. В этом случае потребуется оформление узаконивания дома.

Заказать консультацию

Процесс легализации дома

Чтобы узаконить дом, достаточно предварительно изучить процесс подготовки документов и другие особенности процедуры. Принцип получения разрешения будет зависеть от особенностей объекта. Общие правила выглядят таким образом:

частные дома, постройка которых завершена до 1992 года, не могут быть введены в эксплуатацию, а права собственности выдают сразу;
частные дома до 300 квадратных метров, постройка которых закончена с 1992 по 2015 год, попадают в список упрощенной процедуры: оформить все можно по амнистии на строительство;
объекты, площадь которых меньше 300 метров квадратных, построенные после 2015 года, должны проходить общую процедуру легализации;
большие частные дома, площадь которых в пределах 300-500 квадратных метров, что были построены после 1992 года или только планируются, подлежат общем правилам, чтобы оформить постройку;
объекты от 500 квадратных метров, что построены или планируются к постройке после 1992 года подходят под общий процесс первого класса, чтобы оформить постройку.

Обратите внимание, что процедура легализации будет отличаться в зависимости от типа объекта. Например, это может быть садовый дом, дача или жилое помещение. Первым делом необходимо определиться с типом здания, а после перейти к сбору нужных документов.

Какие нужно подготовить документы в Украине

Список необходимой документации, чтобы узаконить дом, будет немного отличаться в зависимости от типа дома. Список для садового помещения или дачи будет выглядеть так:

бумаги, которые подтвердят вашу собственность;
справка об участии в садовом товариществе, где обязательно необходимо указывать год постройки и тип собственности, если дом будет принадлежать кооперативу;
паспорт владельца и идентификационный код с несколькими копиями.

Желающие заняться оформлением узаконивания дома площадью до 300 метров квадратных, должны подготовить такой список:

бумаги, которые подтвердят вашу собственность и возможность оформить самострой;
паспорт владельца и идентификационный код с несколькими копиями.

Узаконить дом площадью до 300 метров квадратных, построенный или планируемый к строительству после 2015 года, можно при наличии таких документов:

строительные эскизы и планировка помещения, если есть;
документы, что подтверждают права на владение земельным участком;
при наличии – технический паспорт на самострой;
паспорт владельца и идентификационный код с несколькими копиями.

Узаконить дом, который запланирован или построенный после 1992 года, площадью от 300 до 500 квадратных метров, можно с такими документами:

строительные эскизы и планировка помещения, если есть;
документы, что подтверждают права на владение земельным участком;
при наличии – технический паспорт;
паспорт владельца и идентификационный код с несколькими копиями.

Объекты от 500 квадратных метров, построенные или планируемые к постройке после 1992 года, требуют такие бумаги:

строительные эскизы и планировка помещения, если есть;
документы, что подтверждают права на владение земельным участком;
при наличии – технический паспорт;
паспорт владельца и идентификационный код с несколькими копиями.

В нашей компании вам помогут подобрать все нужные документы, чтобы узаконить дом. Вы сможете рассчитывать на консультацию и профессиональную поддержку! Не рекомендуем организовывать самовольную процедуру.

Индивидуальные условия - для крупных клиентов

Оставьте заявку и получите специальное предложение!

Правила подготовки документов

В ходе оформления легализации потребуется получать различного рода документы, каждый в соответствующем учреждении и строгом порядке. В самом общем случае процедура узаконивания документов на дом состоит из следующих пунктов:

Проведения технического обследования дома и составления технического паспорта в отделе архитектуры. Этот этап подразумевает проведение осмотра состояния дома в целом и его конструктивных элементов, определения класса постройки и ее общие размеры. В результате такой проверки составляется и выдается вам технический паспорт на дом. Получить можно в БТИ или компании, в штате которой имеется сертифицированный инженер.

На следующем этапе, чтобы сделать узаконение и разрешение на дом, полученный вами технический паспорт, вместе с декларацией и другими правоустанавливающими документами, предоставляется в местные органы государственной инспекции ГАСИ. Она осуществляет регистрацию декларации. По сути, этот документ подтверждает, что объект готов к эксплуатации.

Право собственности подтвердится после того как в Государственном реестре зарегистрируется ваша постройка. Эта операция выполняется в государственном регистраторе, который после регистрации, выдает выписку из реестра.

Важно заметить, что необходимым условием для оформления и получения на руки документов на самовольно воздвигнутую собственность является наличие документов на земельный участок. Поэтому прежде чем приступить к регистрации недвижимого имущества, необходимо получить документы, подтверждающие ваш статус собственника земли.

Особенности, что учитывать для легализации садового дома или дачи в Украине

Тип здания определяется его целевым назначением. Садовая территория часто используется для строительства дачи. Это отдельный тип дома, предназначенный для временного проживания. Также подразумевается обустройство прилегающей территории, которую также нужно узаконить, чтобы не попасть в суд. Важно не оказаться без документов и заранее заняться вопросом легализации.

Процесс возведения такого дома подразумевает этап для дополнительной работы на земельном участке. Строительство должно соответствовать целевому назначению, чтобы не было проблем для дальнейшей легализации.

Сколько стоит узаконить дом в Украине?

Вам точно не нужно организовывать незаконную и самовольную процедуру. Это может сделать профессиональная компания. Если вам нужна легализация дома, то на цену процедуры могут влиять такие параметры:

расположение земельного участка;
квадратура помещения;
год строительства;
наличие технического паспорта и других документов.

Если на дом нет декларации о готовности или строительный процесс был начат без получения разрешения, то наша компания поможет решить этот вопрос. Специалисты помогут оперативно подготовить все нужные документы и узаконить дом. Стоимость начинается от 20 500 гривен.

Почему стоит сделать узаконивание с нашей компанией?

Можете забыть про проблему легализации незаконного, самовольно построенного дома. Наши специалисты с многолетним опытом предлагают бесплатную консультацию. Вы заранее сможете уточнить все волнующие вопросы. Процесс сотрудничества предусматривает подписание соответствующего договора, что гарантирует нашу порядочность и честность. Пишите нашим менеджерам, чтобы быстро и безопасно узаконить дом на своем участке.