Проектирование торговых и развлекательных центров
Такие крупные объекты, как торгово-развлекательные центры (ТРЦ) требуют ответственного и профессионального подхода к каждому этапу проектирования и строительства. Любые ошибки скажутся на прибыльности бизнеса, поэтому проектирование торговых центров проводится долго и тщательно, задолго до начала строительных работ.
Создание проекта для торговых центров — процесс подготовки технической документации, необходимой, чтобы начать строительство и ввести объект в эксплуатацию. Проектирование торговых объектов выполняет такую цель: сделать здание привлекательным, удобным и функциональным для покупателей и обеспечить условия, которые привлекут арендаторов.
Подготовительный этап при проектировании ТЦ
Основной комплекс работ — это составление документации. Но для него нужно пройти подготовительный этап и получить информацию, от которой в дальнейшем специалист будет отталкиваться.
Чтобы проектирование торгово развлекательных центров было качественным, нужно определить участок и проанализировать местность, где планируется строительство. Многие проектные решения зависят от того, какой рельеф на территории, как туда подводить коммуникации, какие объекты инфраструктуры есть рядом с торговым центром, а также от архитектуры зданий поблизости.
Также к подготовительному этапу проектирования торгового объекта относится обсуждение с заказчиком пожеланий по дизайнерскому оформлению и выяснение общей информации о желаемом здании: этажность, площадь, функциональность. Если пройти этот этап правильно, то проектирование и строительство торговых центров и комплексов ускоряется и становится проще.
Специфика проектирования торговых центров
ТЦ значительно отличаются по своему назначению от других зданий, поэтому к их проектированию нужен другой подход. В таких центрах есть зоны разного назначения, для развлечений, отдыха и торговли. Правильное соотношение этих зон также разрабатывается при проектировании и обычно распределяется таким образом: 70% — торговля, 30% — развлечения и отдых, но в зависимости от проекта это может меняться.
Во время разработки общей концепции торгового центра большое внимание уделяется вопросам маркетинга и рекламы. Ведь здание не только выполняет функцию «коробки», где есть магазины и интересные места для отдыха, но и привлекает клиентов. Проектирование объектов торговли обязательно должно учитывать современные маркетинговые тенденции.
В архитектурных решениях также есть существенные отличия торговых центров от зданий других назначений. Основные нюансы проектирования:
планировка должна упрощать передвижение людей и правильно распределять поток;
планирование здания должно способствовать торгово-технологическим процессам;
нужно предусмотреть разные способы перемещения клиентов между этажами;
система паркинга должна быть удобной и не создавать аварийных ситуаций возле торгового центра;
места для рекламных вывесок нужно размещать в выгодных для маркетинговых целей зонах.
Эти и многие другие моменты может учесть только команда специалистов разных направлений. Поэтому заказывать проектирование торговых комплексов нужно в компаниях, специализирующихся на таких услугах.
Важные этапы проектирования торговых объектов
Планирование таких объектов, как ТРЦ — это не только разработка дизайна и планировки. Много внимания придется уделить оформлению проектной документации, получению разрешений и заверений, что проект соответствует строительным нормам.
В зависимости от задач, которые решаются на каждой стадии, проектирование развлекательных центров можно разделить на такие этапы:
Создание архитектурной концепции: разделение на зоны внутри помещения и снаружи, планы этажей, парковок, фасадов. Чтобы увидеть, как будет выглядеть здание, на этом этапе можно разработать 3D модель, что влияет на стоимость работ.
Проведение инженерных изысканий — это комплексные работы, во время которых изучаются особенности территории и техногенные факторы, которые будут влиять на здание. После их проведения выясняется, возможно ли строительство на участке и где какие зоны должны располагаться.
Подготовка проектной документации. В нее входят архитектурные, конструктивные, планировочные и инженерные решения для торговых объектов.
Проведение экспертизы проекта в государственных инстанциях: проверка на соответствие нормам и требованиям.
Проектирование рабочих чертежей — это документы, необходимые для застройщика, чтобы реализовать строительство торгового здания в том виде, которое предусмотрено проектом.
В результате получается большое количество технической документации, где отображены все мельчайшие особенности будущих развлекательно торговых комплексов: от дизайна фасадов до схем размещения инженерных коммуникаций. Процесс проектирования предприятий всегда проводится в контакте с заказчиком, чтобы он мог контролировать его и вносить правки.
Важность качественного проектирования для торгово развлекательных комплексов
Процесс проектирования здания не менее важный, чем сам процесс застройки, так как именно от него будет зависеть долговечность, функциональность и эффективность торгового центра. Соответственно, цена проектирования торгового центра не может быть низкой. Качественный проект позволяет достигнуть таких целей:
соответствие постройки строительным нормам и требованиям;
получение эстетически привлекательного здания, прекрасно вписывающегося в местность;
организация удобной внутренней логистики между торговыми и развлекательными помещениями;
удачное расположение помещений разного назначения;
современное зонирование, не только удобное для пребывания клиентов, но и выполняющее функцию их привлечения и удержания;
удобная схема подъезда к ТРЦ;
удобный подход для покупателей;
организация надежных инженерных сетей, обеспечивающих комфорт работников и клиентов ТЦ, а также их безопасность.
Получить такие результаты можно независимо от того, сколько помещений будет в развлекательно торговом комплексе, какие там будут функциональные зоны и насколько сложные архитектурные решения выбраны. Главное — выбрать надежную компанию по проектированию, которая со всем этим справится.
Как формируется стоимость проектирования торговых комплексов
Важно понимать, что цена не фиксированная — она рассчитывается в каждом случае индивидуально. Но происходит это в самом начале сотрудничества, поэтому владелец предприятий может сориентироваться в бюджете.
Стоимость проектирования торгового центра зависит от таких факторов:
сколько разделов будет в проекте (разработка с нуля или отдельной части);
планируемая оптимальная площадь помещений в здании;
расположение будущего сооружения относительно участка и других объектов поблизости;
инфраструктурные решения торгового центра: какие будут торговые помещения и развлекательные зоны;
количество этажей;
общая сложность реализации проекта;
сроки реализации (ограничены или нет).
Независимо от сложности вашего проекта и задумки, вы можете обратиться в нашу компанию за проектированием торговых центров. Мы занимаемся разработкой планов с нуля, помогаем решать вопросы с документацией и заключаем с клиентами официальный договор. Доверяйте такое серьезное дело, как проектирование торгово развлекательных предприятий профессионалам!
Преимущества работы с нами
Как зарегистрироваться в личном кабинете?
Нажмите на кнопку “Регистрация”
Заполните обязательные поля, что помечены красной звёздочкой
Подтвердите регистрацию, нажав соответствующую кнопку
Как мы работаем
Регистрация в личном кабинете
Первым этапом необходимо зарегистрироваться в личном кабинете ВСЕ ЗАКОННО. Это занимает около минуты времени.
Создание запроса
Клиент создает запрос в поддержку и загружает необходимые документы.
Оценка ситуации нашими экспертами
Эксперты проводят анализ ситуации и формируют четкий алгоритм действий для достижение результата.
Формирование коммерческого предложения
На основе анализа ситуации формируется коммерческое предложение и выполняется её обсуждение с клиентом.
Подписание договора
После утверждения всех деталей проекта подписываем договор с гарантией на результат.
Реализация проекта
Реализуем проект согласно договору, оповещая клиента о ходе исполнения. По завершению проекта передаем полный пакет документов.
