Проектирование коттеджей
и особняков

Строительство загородных элитных домов всегда начинается с проектирования. Коттеджи и особняки для постоянного проживания должны быть спроектированы с учетом строительных норм и правил безопасности. Заказать проектирование коттеджей можно в нашей компании. В результате сотрудничества мы составляем полный пакет проектной документации, которая затем понадобится застройщику для реализации.

Заказать консультацию

Особенности проектирования коттеджей и особняков

Отличия обычных частных домов от коттеджей и особняков условные. Дом — более широкое понятие. Коттедж, как правило, малоэтажный дом для загородного отдыха. Особняк — это дом с большой площадью и просторным участком. Он имеет более сложную архитектуру, дорого декорируется. Поэтому проектирование особняков всегда сложнее и дольше.

В целом, проектирование загородных коттеджей и роскошных зданий не отличается от обычного. Разница только в сложности проекта. Также, подобные постройки часто возводятся в местности возле леса или водоемов. Это влияет на свойства грунта на участке. Поэтому при проектировании коттеджей особое внимание уделяется фундаменту, его материалу и несущим характеристикам.

Что нужно сделать перед тем, как начинать проектирование

Проектирование коттеджей всегда должно начинаться с анализа геодезических и геологических условий. Сюда относится рельеф местности, размер участка, свойства грунта и другие особенности земли. Все это влияет на то, какие будут выбраны материалы для дома, а также каких размеров и в каком месте он будет построен.

Документы, которые должны быть перед началом проекта:

кадастровый план (он выдается при регистрации участка и есть у каждого владельца земли);

топографическая карта, полученная в результате проведения топографической съемки;

геологический отчет с описанием особенностей участка, которые важно учитывать при проектировании коттеджей.

Если каких-то документов не хватает, то мы можем организовать их оформление. Анализировать особенности земли на участке крайне важно. Без этого в проекте могут возникнуть несоответствия, которые впоследствии негативно скажутся на сроке эксплуатации дома.

Проектная документация на коттедж или особняк: из чего состоит

Проектирование элитных частных домов — это создание целого пакета документов. Проект состоит из нескольких разделов. Основными являются:

архитектурный;

конструктивный;

инженерный.

По желанию заказчика в процессе проектирования коттеджей могут добавляться и другие разделы. Это обсуждается на индивидуальной консультации с менеджером нашей компании.

В архитектурный раздел входят общие данные, детальный план этажей, расположение окон и дверей, толщина стен и перегородок. Сюда же относятся чертежи фасадов и сечения дома. Также здесь есть данные о кровле.

Конструктивный раздел содержит схемы фундамента, лестниц, плит перекрытий, стропильной конструкции. В нем составляются спецификации для изделий и материалов. В общем, сюда относится все, что касается конструкции дома.

Инженерный раздел состоит из схем проведения систем водоснабжения, канализации, отопления и всех остальных инженерных систем.

Возникли дополнительные вопросы по теме?
Задайте их нашим юристам!

Заказать консультацию

Проектирование загородных коттеджей и особняков: цены и заказ у нас

Проектирование особняков и загородных коттеджей может быть индивидуальным, то есть с нуля, или типовым. В случае типового проекта коттеджа заказчик просто покупает уже готовую проектную документацию. По желанию, ее отдельные части можно изменить.

Конечно, от этого зависит стоимость проектирования. У индивидуальных проектов больше плюсов: они идеально подходят под конкретный участок и создаются в точном соответствии с виденьем заказчика. Еще на цены влияет: