Как узаконить мансарду в частном доме или квартире
Мансарды — это самый верхний этаж здания. Обычно они не используются для жилья, но при желании из них можно сделать жилую площадь, оборудовав все должным образом. Это возможно, если дом частный или многоквартирный. В любом случае, такое помещение считается пристройкой, и его нужно оформить по закону.
Чтобы узаконить мансарду в частном доме или квартире, сначала собирается согласие всех совладельцев недвижимости, затем получается разрешение на начало строительства, после чего нужно уведомить государственные органы о сдаче здания в эксплуатацию, и только потом можно приватизировать площадь. Процесс может отличаться, в зависимости от места расположения мансарды (частный дом или многоквартирный).
Зачем нужно узаконивание мансарды
Помещение на самом верхнем этаже может считаться незаконным, даже если дом или квартира оформлены правильно. Если мансарду, построенную самостоятельно, никак не оформить, или сделать это неправильно, можно столкнуться с такими проблемами:
снос конструкции, если она не соответствует нормам и не проходит экспертизу;
проблемы с продажей недвижимости (будет сложно с юридической точки зрения продать дом или квартиру);
проблемы с передачей недвижимости в наследство, сдачей в аренду и т.д.
По сути, имея право собственности на дом или квартиру, человек не будет иметь такого права на верхнее помещение. Поэтому узаконивание мансарды такой важный и необходимый процесс.
Какими законами регулируется строительство и оформление мансард
В Украине есть несколько законов, в соответствии с которыми регулируется строительство и оформление мансард. Учитываются такие акты, как Закон «О регулировании градостроительной деятельности», постановления Кабинета Министров «Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ» и «О принятии в эксплуатацию оконченных строительством объектов».
Учитывая, что в процессе добавления мансарды на частный дом или квартиру и последующего ее оформления есть множество нюансов, лучше всего обращаться к юристам за помощью: они решат все вопросы вместо вас и помогут получить право собственности на дополнительную площадь.
Как узаконить мансарду, если дом многоквартирный
В случаях, если дом многоэтажный, в нем живет много людей, каждый из которых является владельцем только своей квартиры. Чердачные помещения (где и располагается мансарда), относятся к коммунальным. Поэтому, самовольно построенную мансарду без специальных разрешений нельзя считать законной.
Что нужно владельцу квартиры, чтобы сделать мансарду для личного использования:
1
разрешение на строительство мансарды от всех владельцев квартир (письменное);
2
соглашение с домовладельцем на проведение таких работ;
3
предпроектное предложение (или эскизный проект, как его еще называют);
4
проект, составленный архитектором;
5
документы, подтверждающие проведение авторского и технического надзора;
6
уведомление о начале строительных работ;
7
технический паспорт;
8
договор участия владельца квартиры в строительстве;
9
выписка из реестра недвижимости.
Для получения всех необходимых документов нужно обращаться в БТИ и другие государственные органы. Также важно, чтобы помещение прошло экспертизу.
Нужно убедиться, что дом выдержит нагрузку и ремонтные работы. Сориентироваться в порядке действий помогут юристы нашей компании.
Как узаконить мансарду, если дом частный
Любые дополнения, которым подвергается частный дом, требуют узаконивания. Документы нужно переоформлять, чтобы в дальнейшем не было проблем с недвижимостью и можно было полноценно распоряжаться своей собственностью.
Как узаконить построенную мансарду в частном доме зависит от того, каких размеров сам дом. Если его площадь составляет менее 500 кв.м, то нужны будут такие документы:
- эскиз намерений застройки (план будущего помещения в графической форме);
- уведомление о том, что строительные работы начаты;
- техпаспорт на объект;
- уведомление о том, что объект начал эксплуатироваться;
- выписка о том, что право собственности зарегистрировано.
Если же дом имеет площадь более 500 кв.м, то дополнительно нужно будет предоставить топографическую карту местности, где находится частный дом, предпроектное предложение и другие документы. Собрать их без должных знаний будет сложно, поэтому лучше обращаться в юридические компании за помощью — так вы ничего не упустите.
Если же планируется перестроить нежилое здание, документы и порядок оформления могут незначительно отличаться.
Сколько стоит узаконить мансарду
Помимо того, что само строительство требует финансовых вложений, за оформление документов на дом с мансардой также необходимо платить. Стоимость может отличаться в зависимости от того, где расположен объект строительства, какая будет площадь мансарды и есть ли у владельца все нужные для начала документы, или их нужно оформить.
Начальная стоимость составляет 20 000 грн, но сумма может меняться, так как рассчитывается индивидуально.
Помощь в оформлении документов на мансарду в нашей компании
Если у вас есть частный дом и вы хотите сделать мансарду или уже ее построили, нужно правильно все узаконить и получить на руки всю необходимую документацию. В этом вам помогут юристы нашей компании. Также, если место строительства — многоквартирный дом, мы поможем все оформить.
У нас вы получите бесплатную консультацию, в ходе которой вы сможете понять, с чего начать. Небольшой частный дом с мансардой узаконить проще, чем пристройку к квартире на верхнем этаже, но мы сможем решить даже самые сложные ситуации.
С нашими клиентами мы составляет договор, по которому вам будет понятно, за что вы платите и какую сумму. Мы принимаем поэтапную оплату, если для вас это более удобно.
Также мы оформляем все документы на частный дом с мансардой под ключ, благодаря чему вы быстро получаете подтверждение, что вы — полноправный владелец своей собственности.
Преимущества работы с нами
Как зарегистрироваться в личном кабинете?
Нажмите на кнопку “Регистрация”
Заполните обязательные поля, что помечены красной звёздочкой
Подтвердите регистрацию, нажав соответствующую кнопку
Как мы работаем
Регистрация в личном кабинете
Первым этапом необходимо зарегистрироваться в личном кабинете ВСЕ ЗАКОННО. Это занимает около минуты времени.
Создание запроса
Клиент создает запрос в поддержку и загружает необходимые документы.
Оценка ситуации нашими экспертами
Эксперты проводят анализ ситуации и формируют четкий алгоритм действий для достижение результата.
Формирование коммерческого предложения
На основе анализа ситуации формируется коммерческое предложение и выполняется её обсуждение с клиентом.
Подписание договора
После утверждения всех деталей проекта подписываем договор с гарантией на результат.
Реализация проекта
Реализуем проект согласно договору, оповещая клиента о ходе исполнения. По завершению проекта передаем полный пакет документов.
