Технический паспорт для квартиры: для чего нужен и где получить

Как у человека есть свой пакет документов, так и у каждого объекта недвижимости. Любая квартира должна быть зарегистрирована в рамках закона. В Украине обязательно наличие техпаспорта для любой недвижимости и его своевременная замена.

Важно понимать, что наличие технического паспорта не доказывает, что человек является собственником недвижимости. Но заказать его нужно для проведения строительных работ и юридических действий. При продаже квартиры он, вместе с остальным пакетом ценных бумаг, передается другому владельцу.

Сделать техпаспорт на квартиру сегодня достаточно легко. Это делают в БТИ и частных юридических фирмах. Там же можно переоформлять документ.

Заказать консультацию

Технический паспорт:
определение и функции

Технический паспорт — многостраничный документ, содержащий техническую информацию о квартире. Он включает такие данные:

информация о доме: адрес, этажность, год постройки;
дата последнего капремонта;
количество комнат и их расположение (планировка);
площадь: жилая и общая;
высота потолков, толщина стен;
информация о владельце квартиры;
другая дополнительная информация.

Изготовление технического паспорта проводится специалистом по технической инвентаризации после того, как он посещает объект. Специалисты работают в БТИ и частных компаниях.

Получить техпаспорт на квартиру нужно обязательно, чтобы продать ее, передать в наследство или заложить, а также для строительных работ: реконструкции, перепланировки и при других обстоятельствах.

Переоформление техпаспорта

Срок годности документа считается неограниченным. Но по правилам украинского законодательства, переинвентаризация должна проводиться каждые 5 лет. Предполагается, что по истечению этого срока, нужно получение нового технического паспорта на жилье. Но если не сделать эту процедуру, наказания не будет.

В основном, новый техпаспорт на квартиру получают при смене владельца (если после последней инвентаризации прошло более 1 года). Если менее 1 года, то нужно только новое право собственности.

Также переоформить технический паспорт нужно, если необходимо получить выписку БТИ, но после создания технического паспорта прошло более 3 месяцев. Иногда регистратор или нотариус при проведении сделки может попросить переоформить технический паспорт на квартиру из-за его испорченного внешнего вида или старости (например, если он выдан еще в СССР и его нужно поменять).

Где выдают техпаспорт

Сейчас в Украине выдают техпаспорт на квартиру в БТИ. Важно, чтобы инженер, который проводит проверку объекта, был сертифицированным. Такая процедура проводится, если:

нужно оформить новый паспорт на новую квартиру;

старый документ потерян;

планируется или уже проводилась перепланировка.

Как подать заявление и какая цена техпаспорта на квартиру вам расскажут в БТИ или другой частной компании. Например, можете обратиться за этим к нам.

Кстати, сегодня можно проверить любой технический паспорт на объект в электронном виде в интернете. Это делается онлайн в Единой державной электронной системе в сфере строительства. Пример, как выглядит документ, можно увидеть на фото в свободном доступе.

Сроки и цены на оформление

То, сколько стоит техпаспорт на квартиру, зависит от квадратуры объекта недвижимости. Стоимость изготовления начинается от 10 грн за 1 кв.м. Обычно оформляется он очень быстро, в течении 3 дней. Поэтому можно переделывать технический паспорт срочно без отдельных доплат. Обновление происходит в тот же срок.

Уточнить стоимость в вашем случае можно, позвонив нашим специалистам. Мы рассчитаем индивидуальную цену, чтобы изготовить или обновить бумаги на квартиру.

Какие документы нужны для получения

Любое изготовление техпаспорта на квартиру начинается со сбора пакета документов. Необходимы:

паспорт владельца квартиры и его ИНН;
право собственности на недвижимость.

Если планируется реконструкция, не обойтись без разрешения на строительство и старого техпаспорта при наличии.

Оформление документов в нашей компании

У нас вы можете заказать техпаспорт на квартиру или менять его и получить документ последнего образца, который будет полностью соответствовать закону. Изготовление займет всего несколько часов в рабочий день. Вам не придется самостоятельно идти в БТИ и подавать заявление, чтобы переделать бумаги, наши работники делают все за вас.

Принципы нашей работы:

Доступность для людей с разным достатком, чтобы те могли оформить и сделать все необходимое. Мы проводим бесплатные консультации, которых будет достаточно для решения легких вопросов (сколько стоит техпаспорт, кто выдает, где брать документы), а также принимаем поэтапную оплату, если это необходимо.

Официальное сотрудничество, что упрощает возможность заказать услуги и узнать сколько стоит. С клиентом составляется договор, все услуги предоставляются строго в соответствии с его положениями. Сотрудничество прозрачное.

Индивидуальный подход и изготовление всех документов. Каждый случай рассматривается отдельно. Мы помогаем определить, какие нужны документы для оформления, и всегда предупреждаем, если в деле есть нюансы.

С нами вы сможете срочно провести любую сделку, связанную с квартирой. Мы обеспечим быстрое получение такого важного документа, как техпаспорт на квартиру.