Технический паспорт на дом
Любой объект недвижимости, как жилой, так и нежилой, должен иметь свой пакет документов. Самым главным является технический паспорт. Если по каким-то причинам его нет, то нужно изготовление техпаспорта на дом, иначе будет невозможным проведение любой юридической операции с жильем.
Чтобы в Украине сегодня сделать технический паспорт на частный дом, нужно обратиться в БТИ или любую частную организацию, которая предоставляет такую услугу, и предоставить им свой пакет документов. Он делается быстро: от нескольких часов до пары дней.
Где делают технический паспорт на дом
Ранее заказать технический паспорт на жилой дом можно было только в Бюро технической инвентаризации. Сегодня же это можно сделать в любой частной компании, которая может предоставить технического специалиста (инженера).
Получить техпаспорт на дом в БТИ или частной компании может владелец или другой человек, который является доверенным лицом (по доверенности, заверенной у нотариуса).
Получение техпаспорта: основные этапы
Чтобы оформить недвижимость документально, нужно получить удостоверение с детальной планировкой дома и другой информацией о нем. Именно эти данные содержатся в техническом паспорте на частный дом.
Чтобы заказать техпаспорт на дом и затем получить его на руки, нужно пройти такую процедуру:
Взять пакет нужных документов (перечень будет указан ниже).
Обратиться в БТИ или компанию, предоставляющую такие услуги, и получить консультацию специалиста.
Подать заявление, образец которого вам предоставят в организации.
Дождаться приезда инженера БТИ (или частного специалиста) на объект. Он проведет замеры, соберет необходимые данные про недвижимость.
Начинается оформление технического паспорта с внесением собранных инженером данных.
Далее документ нужно изготовить в соответствии с нормами и правилами ведения документации, пример правильного оформления всегда можно посмотреть онлайн.
Изготовление занимает короткий срок: до 3 дней.
После этого технический паспорт передают владельцу объекта недвижимости.
Технический паспорт должен быть подписан инженером, который проводил исследование помещения.
Таким образом можно получить техпаспорт на жилье в деревне, садовый или дачный домик и другие здания.
Срок годности технического паспорта на частный дом
В соответствии с современными правилами в Украине срок действия техпаспорта на дом составляет 1 год после его изготовления. Однако, если с домом не планируется никаких нотариальных действий или изменений его планировки, не обязательно обновлять бумаги так часто.
Получить техпаспорт на дом в новом экземпляре рекомендуется при необходимости. Иногда нотариусы не просят новый документ, а проводят сделки по старому, поэтому лишний раз платить за переоформление не нужно.
Пакет документов для изготовления
Щоб правильно оформити технічний паспорт на житловий об’єкт, спочатку необхідно зібрати базовий пакет документів. Для власників приватних будинків він такий:
- ІПН та паспорт;
- право власності на домоволодіння (сам будинок та земельну ділянку, що прилягає до нього);
- старий техпаспорт (за наявності).
Якщо будинок все ще будується, то для отримання технічного паспорта потрібен ще й дозвіл на будівництво. Також його вимагають, якщо у будинку проводилась реконструкція.
У разі, коли право власності на землю чи житловий об’єкт має кілька співвласників, всі вони мають надати свої документи.
Когда нужно переделать техпаспорт
Сделать техпаспорт на дом в новом экземпляре нужно в таких случаях:
перепланировка или реконструкция дома;
перед куплей/продажей или другой нотариальной операцией;
при требовании нотариуса или государственной организации.
При перепланировке или реконструкции обязательно нужно обратиться в БТИ, чтобы внести изменения в этот документ. В любом техпаспорте есть чертеж дома, и если он не актуален, это может помешать юридической сделке.
Попросить обновить технический паспорт могут, к примеру, если он плохо выглядит, не видно информацию или документ очень старый.
При переоформлении права собственности не нужно менять бумаги, если они сделаны менее, чем год назад.
Восстановление технического паспорта на недвижимость
Новый технический паспорт может понадобиться, если старый документ утерян. Эта ситуация легко исправима, ведь получение техпаспорта на дом возможно по той же процедуре. Изготовление проводится в те же сроки, пакет документов остается неизменным.
Оформление возможно в любой компании, неважно, где был сделан прошлый документ. Стоимость также не меняется.
Сколько стоит новый техпаспорт
Пора узнать сколько стоит такой документ, как его заказать и нужно ли идти в БТИ. Нельзя сказать точно, сколько стоит техпаспорт на дом, потому что цена зависит от площади объекта и то, как он выглядит. Стандартная цена: от 10 грн за 1 м.кв. Минимальные затраты, чтобы оформить технический паспорт на дом, составляют 2 500 грн.
Также стоимость зависит от вашего региона и ценника самой компании, которая предлагает свои услуги. Если нужно сделать бумаги срочно, то цена техпаспорта на дом может расти.
Получение техпаспорта в нашей компании
У нас в компании вы можете рассчитывать на быстрое получение необходимых документов. Вам не нужно будет несколько раз ходить в государственные или частные компании, чтобы писать заявление, собирать необходимые документы и т.д.
Вы можете бесплатно проконсультироваться с нашими юристами, чтобы спланировать свои следующие действия, или полностью поручить всю работу нам. Мы разберемся в вашем случае и выясним, как быстро можно сделать техпаспорт и сколько это будет стоить. Звоните нам, чтобы получить первую консультацию прямо сейчас.
Преимущества работы с нами
Как зарегистрироваться в личном кабинете?
Нажмите на кнопку “Регистрация”
Заполните обязательные поля, что помечены красной звёздочкой
Подтвердите регистрацию, нажав соответствующую кнопку
Как мы работаем
Регистрация в личном кабинете
Первым этапом необходимо зарегистрироваться в личном кабинете ВСЕ ЗАКОННО. Это занимает около минуты времени.
Создание запроса
Клиент создает запрос в поддержку и загружает необходимые документы.
Оценка ситуации нашими экспертами
Эксперты проводят анализ ситуации и формируют четкий алгоритм действий для достижение результата.
Формирование коммерческого предложения
На основе анализа ситуации формируется коммерческое предложение и выполняется её обсуждение с клиентом.
Подписание договора
После утверждения всех деталей проекта подписываем договор с гарантией на результат.
Реализация проекта
Реализуем проект согласно договору, оповещая клиента о ходе исполнения. По завершению проекта передаем полный пакет документов.
