Технічний паспорт для квартири: для чого потрібний і де отримати

Як людина має свій пакет документів, так і кожен об’єкт нерухомості. Будь-яка квартира має бути зареєстрована в рамках закону. В Україні обов’язкова наявність техпаспорту для будь-якої нерухомості та його своєчасна заміна.

Важливо розуміти, що наявність технічного паспорта не доводить, що людина є власником нерухомості. Але замовити його потрібно для проведення будівельних робіт та юридичних дій. Під час продажу квартири він, разом із іншими цінними паперами, передається новому власнику.

Зробити техпаспорт на квартиру сьогодні досить легко. Це роблять у БТІ та приватних юридичних фірмах. Там можна переоформлювати документ.

Замовити консультацію

Технічний паспорт:
визначення та функції

Технічний паспорт — багатосторінковий документ, що містить технічну інформацію про квартиру. Він включає такі дані:

інформація про будинок: адреса, поверховість, рік побудови;
дата останнього капремонту;
кількість кімнат та їх розташування (планування);
площа: житлова та загальна;
висота стелі, товщина стін;
інформація про власника квартири;
інша додаткова інформація.

Виготовлення технічного паспорта проводиться спеціалістом з технічної інвентаризації після того, як він відвідує об’єкт. Фахівці працюють у БТІ та приватних компаніях.

Отримати техпаспорт на квартиру потрібно обов’язково, щоб продати її, передати у спадок чи закласти, а також для будівельних робіт: реконструкції, перепланування тощо.

Переоформлення техпаспорту

Термін придатності документа вважається необмеженим. Але за правилами українського законодавства, повторна інвентаризація має проводитись кожні 5 років. Передбачається, що після закінчення цього терміну потрібне отримання нового технічного паспорта на житло. Але, якщо не зробити цю процедуру, покарання не буде.

В основному новий техпаспорт на квартиру отримують при зміні власника (якщо після останньої інвентаризації пройшло більше року). Якщо менше року, то потрібне лише нове право власності.

Також переоформити технічний паспорт потрібно, якщо необхідно отримати витяг БТІ, але після створення технічного паспорта пройшло більше 3 місяців. Іноді реєстратор чи нотаріус під час угоди може попросити переоформити технічний паспорт на квартиру через його зіпсований зовнішній вигляд чи старість (наприклад, якщо він виданий ще СРСР і його треба поміняти).

Де видають техпаспорт

Нині в Україні видають техпаспорт на квартиру у БТІ. Важливо, щоб інженер, який здійснює перевірку об’єкта, був сертифікованим. Така процедура проводиться, якщо:

потрібно оформити новий паспорт на нову квартиру

старий документ втрачено

планується або вже проводилося перепланування

Як подати заяву та яка ціна техпаспорту на квартиру вам розкажуть у БТІ чи іншій приватній компанії. Наприклад, можете звернутися до нас.

Сьогодні можна перевірити будь-який технічний паспорт на об’єкт в електронному вигляді в інтернеті. Це робиться онлайн у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва. Приклад, як виглядає документ, можна побачити на фото у вільному доступі.

Терміни та ціни на оформлення

Те, скільки коштує техпаспорт на квартиру, залежить від квадратури об’єкта нерухомості. Вартість виготовлення починається від 10 грн. за 1 кв.м. Зазвичай він оформляється дуже швидко, протягом 3 днів. Тому можна переробляти технічний паспорт без окремих доплат. Оновлення відбувається у той самий термін.

Уточнити вартість у вашому випадку можна, зателефонувавши нашим фахівцям. Ми розраховуємо індивідуальну ціну, щоб виготовити чи оновити папери на квартиру.

Які документи потрібні для отримання

Будь-яке виготовлення техпаспорту на квартиру починається зі збирання пакета документів. Необхідні:

паспорт власника квартири та його ІПН;
право власності на нерухомість

Якщо планується реконструкція, не обійтися без дозволу на будівництво та старого техпаспорту за наявності.

Оформлення документів у нашій компанії

У нас ви можете замовити техпаспорт на квартиру або замінити його та отримати документ останнього зразка, який повністю відповідатиме закону. Виготовлення займає лише кілька годин у робочий день. Вам не доведеться самостійно йти до БТІ та подавати заяву, щоб переробити папери, наші працівники зроблять все за вас.

Принципи нашої роботи:

Доступність для людей із різним прибутком, щоб ті могли оформити та зробити все необхідне. Ми проводимо безкоштовні консультації, яких буде достатньо для вирішення легких питань (скільки коштує техпаспорт, хто видає, де брати документи), а також приймаємо поетапну оплату, якщо це необхідно.

Офіційна співпраця, що спрощує можливість замовити послуги та дізнатися скільки коштує. З клієнтом складається договір, всі послуги надаються строго відповідно до його положень. Співпраця прозора.

Індивідуальний підхід та виготовлення всіх документів. Кожен випадок розглядається окремо. Ми допомагаємо визначити, які документи потрібні для оформлення, і завжди попереджаємо, якщо в справі є нюанси.

З нами ви зможете терміново здійснити будь-яку угоду, пов’язану з квартирою. Ми забезпечимо швидке отримання такого документа, як техпаспорт на квартиру.